Description

Die zwei voll unterkellerte, fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser wurden 1889 auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 540 m² erbaut. Es verteilen sich insgesamt elf Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 991 m². Die gepflegten Gründerzeitgebäude werden über Wärmepumpen versorgt und sind 2022/2023 komplett kernsaniert worden. Sie verfügen über Balkone und Personenaufzüge. Die Einheiten sind hochwertig und mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die denkmalgeschützte Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in zentraler Lage und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Der Verkauf kann sowohl im Asset als auch im Share Deal erfolgen. # Ausstattung Denkmalschutz 11 Wohneinheiten 2022/2023 Kernsanierung Wämepumpe Energieeffizienzklasse A+ Fußbodenheizung Personenaufzug Balkone Zentrale Lage Voll vermietet Asset bzw. Share Deal möglich - Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 988,58 m² - Grundstücksfläche: ca. 540 m² - Nutzfläche: ca. 988,58 m² # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Im Stadtteil Zentrum befinden sich einige historische Gebäude, u. a. das Alte und das Neue Rathaus direkt am Markt, der Rote Turm - seinerzeit Teil der alten, längst abgebrochenen Stadtmauer, die Jakobikirche - der älteste Sakralbau der Stadt. Seit 1990 entwickelt sich dieser Stadtteil stetig weiter und hat in den letzten Jahren durch eine rege Bautätigkeit und die damit einhergehende Veränderung des Stadtbildes eine wesentliche Aufwertung erfahren. Es sind Neubauten, wie die Galerie Roter Turm, der gläserne Kaufhof und weitere Gebäude entstanden, die zu einer Belebung des Zentrums beitragen. Die Zentralhaltestelle ist der zentrale Ort, an dem alle Bahn- und Buslinien des ÖPNV und des VMS zusammenlaufen. Naherholungsgebiete werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hierzu zählen das Areal um den Schloßteich und der sich über mehrere Stadtteile erstreckende Stadtpark. # Sonstiges Denkmalschutz 11 Wohneinheiten 2022/2023 Kernsanierung Wämepumpe Energieeffizienzklasse A+ Fußbodenheizung Personenaufzug Balkone Zentrale Lage Voll vermietet Asset bzw. Share Deal möglich # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: O18543