Description

Die stattliche und moderne Villa bietet exklusiven Lebenskomfort in grüner und ruhiger Umgebung. Auf einem ca. 680 m² großen Grundstück wurde dieses Anwesen 2011 errichtet. Hochwertige Materialien dominieren auf einer Wohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf sieben großzügigen Zimmer über drei Etagen. Italienische Bodenfliesen und Nussbaumparkett zieren die Böden, raumhohe Fenster lassen die Räume im Sonnenlicht erstrahlen und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Diverse elektrische Hausanlagen machen das Leben hier sicher und komfortabel. # Ausstattung Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Carport, Dachboden, Dielen, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Klimaanlage, Luft-Wärmepumpe, Luxus-Ausstattung, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, Sauna, Souterrain, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, Swimmingpool, Terrassenwohnung, unvermietet, Selbstnutzung # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 387 m² - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Dieses traumhafte Anwesen befindet sich im historischen Kern von Reinickendorf, dem flächenmäßig drittgrößten Bezirk Berlins. Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzukommen Parkanlagen und Wasserflächen. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Der Kienhorstpark und der reizvolle Schäfersee liegen in direkter Umgebung, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind dadurch vorhanden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind vor Ort. Die U-Bahn-Station Paracelsus-Bad und der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf und diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen - die Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und über die B96 mit dem PKW ideal. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: R13718