Description

Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage und mit guter Nachbarschaft in Münchweiler an der Rodalb Platz, großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten – ein Haus mit Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur individuellen Verwirklichung In einer guten und angenehmen Wohnlage von Münchweiler an der Rodalb befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Potenzial zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und eine Immobilie Schritt für Schritt modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit, Gartenfreuden oder auch für Familien mit Kindern bietet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht grundsätzlich eine Nutzung als Ein/ oder Zwei-Parteienhaus und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum Wohnen mit zwei Generationen oder einer separaten Wohneinheit. Die Immobilie im Überblick * 1–2-Parteienhaus * sanierungsbedürftiger Zustand mit allen Möglichkeiten * großer, großzügiger Garten * unterkellert * 2-fach verglaste Fenster * gute und angenehme Wohnlage * angenehme Nachbarschaft * vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung Viel Platz für Ihre Ideen! Wer bereit ist, Zeit und Arbeit in die Sanierung zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Die gute Lage bietet sich dazu an. Der große Garten bietet dabei einen echten Mehrwert und schafft einen großzügigen privaten Außenbereich, der in dieser Form nicht bei jedem vergleichbaren Haus zu finden ist. Auch für Käufer, die ein Haus für mehrere Generationen suchen oder Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten, kann die Aufteilung als 1–2-Parteienhaus interessant sein. Münchweiler an der Rodalb ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Südwestpfalz und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung der Südwestpfalz bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne schreiben Sie uns für einen Termin! Haftungsausschluss / Angaben zur Immobilie Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie den bei der Erstellung des Exposés vorliegenden Unterlagen. Die PM Immokonzept GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, Maße, Baujahr, baulichen Zustand, technische Angaben oder sonstige objektspezifische Informationen übernommen, soweit diese nicht ausdrücklich durch entsprechende Unterlagen belegt sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft dar. Eine Haftung der PM Immokonzept GmbH für Schäden, die aus der Verwendung der Angaben dieses Exposés entstehen, wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Hinweis zum Bestellerprinzip: Bei Wohnimmobilien gilt gemäß § 656c BGB, dass Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe zu tragen haben. Die Käuferprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der Kaufvertrag nach erfolgtem Nachweis der Immobilie oder einer Besichtigung ohne weite