Description

Diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 82,7 m² Wohnfläche befindet sich im Schlossbezirk von Rudolstadt. Der Schlossbezirk gehört zu den Bereichen der Stadt, die durch ihr historisches Umfeld und die Nähe zum Schloss Heidecksburg ein ganz eigenes Stadtbild haben. Die Wohnung ist seit 2011 an die derzeitige Familie vermietet, die sich in ihrem Zuhause sehr wohlfühlt und ausdrücklich gern langfristig dort wohnen bleiben möchte. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits seit vielen Jahren bestehende Vermietung zu übernehmen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt wirkt die Wohnung angenehm hell und freundlich. Praktisch sind außerdem die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Innerhalb der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer. Direkt an das Schlafzimmer grenzt zudem ein weiterer Raum an, der von den Mietern derzeit als Lagerfläche genutzt wird und damit eine gute Ergänzung zu den üblichen Keller- bzw. Abstellflächen darstellt. Die grundlegende Sanierung der Wohnung erfolgte um 1999. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Angebot enthalten. Die Betreuung des Objektes erfolgt durch eine regional ansässige Hausverwaltung, die sich um die laufenden Belange der Eigentümergemeinschaft und des Gebäudes kümmert. Die Kombination aus langjährigem Mietverhältnis, vorhandener Hausverwaltung, Stellplatz und einer Wohnungsgröße, die auch für Familien interessant ist, macht die Wohnung insbesondere für Anleger interessant, die eine bereits vermietete Immobilie übernehmen möchten. # Ausstattung #3-Raum-Wohnung mit ca. 82,7 m² Wohnfläche - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Lagerraum - Kinderzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - kleine Abstellkammer #Sonstiges: - helle und freundliche Räume - Grundsanierung der Wohnung um 1999 - Gas-Zentralheizung - 1 PKW-Stellplatz - Betreuung durch eine regional ansässige Hausverwaltung - seit 2011 an die derzeitige Familie vermietet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2.800 € zzgl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Schlossbezirk von Rudolstadt und damit in einem Stadtbereich, der sich deutlich von klassischen Wohnlagen abhebt. Das historische Umfeld rund um die Heidecksburg, ältere Gebäudestrukturen und deren Umgebung prägen das Erscheinungsbild in besonderer Weise. Gleichzeitig liegt der Schlossbezirk innenstadtnah. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere zentrale Anlaufpunkte Rudolstadts sind gut erreichbar. Gerade für eine vermietete Eigentumswohnung ist die Lage interessant, da sie Wohnnähe zur Innenstadt mit einem besonderen städtebaulichen Umfeld verbindet. # Sonstiges Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen. Rechtshinweis Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-381