Description

Zum Kauf steht diese historische Villa im Herzen von Chemnitz, gelegen im ruhigen Stadtteil Kappel. In 5 min. erreichen Sie die Autobahnen A72 sowie A4, 4 Bäckereien sowie 3 Supermärkte (2x Edeka und 1x Norma) fußläufig entfernt. Das Haus selbst ist ruhig und in 2. Reihe gelegen. Der Blick aus den Fenstern richtet sich ins Grüne. Derzeit wird das Haus eigengenutzt sowie einige der Zimmer als Pensionszimmer bzw. Ferienwohnungen kurzfristig an Gäste vermietet. Auch eine andere Nutzung bietet sich an. So könnten Arbeitsräume oder auch Kanzlei- oder Praxisräume entstehen, die durch einen separaten Eingang den eigengenutzten Teil nicht stören. Im eigengenutzten Teil befindet sich ein Kamin, der an einen dekorativen Kachelofen angeschlossen ist und genug Wärme zur Beheizung der Wohnfläche bietet. Der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet, beherbergt auch die Heizungsanlage sowie einen Ort für Waschmaschinen. Das Haus wird im Winter mit Ergas beheizt. Ein Heizsystem mit einem Holzvergaserkessel kann nach Austausch des Kessels genutzt werden, wenn gewünscht. Die großzügige Dachfläche bietet auch Raum für Solartechnik. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf den insgesamt 1000 Quadratmetern ist alles möglich. Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Chemnitz Kappel. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Einige Grün- und Parkanlagen, Museen, Physiotherapeuten, Fitnessstudios und eine Bowlingbar finden Sie ebenfalls vor Ort. Bei ernsthaftem Kaufinteresse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir bitten darum, davon abzusehen, das Haus aufzusuchen und spontan mal in der Tür zu stehen- allein aus Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Gäste.