Description

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Direkt am Gießener Wochenmarkt und damit in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Auch die Innenstadt und zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete in Höhe von 324 € im Monat vermietet. Des Weiteren wurde die Immobilie im Jahr 2010 grundlegend saniert. Hierbei wurde unter anderem eine Außendämmung aufgebracht, die Fenster getauscht sowie das Dach, samt einer Dämmung erneuert. Hervorzuheben ist, dass die Versorgung der Wohnungen mit Fernwärme erfolgt und jeder Mieter separat mit den Stadtwerken abrechnet. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.416,81 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 27.43 - Gesamtfläche: ca. 806,85 m² - Grundstücksfläche: ca. 413 m² # Lagebeschreibung Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot für jeden Lebensstil. Die Stadt verbindet urbanes Flair mit einer entspannten Atmosphäre und bietet sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Autobahnen A45 und A485 sowie den Gießener Hauptbahnhof mit direkten ICE- und IC-Verbindungen nach Frankfurt, Köln und Kassel sind wichtige Metropolen schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr erschließt zuverlässig alle Stadtteile und das umliegende Umland. Das Bildungsangebot ist vielfältig und renommiert – die Justus-Liebig-Universität sowie zahlreiche Schulen aller Schulformen machen Gießen zu einem attraktiven Standort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in der belebten Innenstadt in unmittelbarer Nähe zu finden. Erholungssuchende schätzen die grünen Oasen der Stadt, darunter den weitläufigen Schiffenberger Wald und die Lahnufer, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine aktive Vereinskultur runden das Angebot ab. Gießen vereint somit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit einer hohen Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl – eine Investition mit Zukunft.Entfernungen: Flughafen 73,8 km Fernbahnhof 0,7 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 91.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.05.2024 - Gültig bis: 02.05.2034 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 51542