Description

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Der Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und damit vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in der Frankfurter Innenstadtlage einen besonderen Vorteil dar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Fuße des Sachsenhäuser Bergs. Der Südbahnhof befindet sich in Laufdistanz und alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich getrost zu Fuß erledigen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zu Frankfurts bevorzugter Einkaufsstraße - die beliebte Schweizer Straße- sind es fußläufig nur wenige Minuten. Hier findet sich ein reichhaltiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt und welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 210,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-007193