Description

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei mögliche Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Angebot enthalten. Der schöne, bereits überarbeitete Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme. Die insgesamt gute Ausstattung sowie ein großzügiger eigener Kellerraum mit viel zusätzlicher Abstellfläche runden das Angebot gelungen ab. Eine schöne und gepflegte Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern, neuer Einbauküche und Balkon, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet. # Ausstattung Highlights der Wohnung: • Ca. 78 m² Wohnfläche • Großzügige 3 Zimmer Aufteilung • Zwei Schlafzimmer • Schöner, überarbeiteter Balkon • Neue Einbauküche • Regelmäßig renoviert und gepflegt • Gute Ausstattung • Komfortable Fernwärme • Großzügiger eigener Kellerraum • Attraktive Lage im 2. Obergeschoss • Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 219 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Bremer Ortsteil Kattenturm im beliebten Stadtteil Obervieland. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Das Klinikum Links der Weser befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. # Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.02.2021 - Gültig bis: 23.02.2031 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5865746