Description

Sichern Sie sich diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Mainz! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2001. Sie bietet ca. 74 m² Wohnfläche, eine solide Ausstattung inklusive Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Lastenaufzug im Gebäude. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als rentable Kapitalanlage. Highlights der Immobilie Attraktive Lage: Beliebter und gewachsener Stadtteil Mainz-Gonsenheim Komfortabler Zugang: Personenaufzug + zusätzlicher Lastenaufzug Außenbereich: Gemütlicher Balkon zum Entspannen mit Süd- West- Lage Voll ausgestattet: Inklusive Einbauküche, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) Zusatzfläche: Eigenes Kellerabteil vorhanden Solide Geldanlage: Bereits vermietet mit verlässlichen Mieteinnahmen Eckdaten & Zahlen im Überblick Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2001 Zustand: Gepflegt Status: Vermietet Finanzielles: Kaufpreis Wohnung: 345.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 360.000 € Mieteinnahmen Kaltmiete: 880 € / Monat (10.560 € p.a.) Gesamtmiete (Warm): 1.200 € / Monat Hausgeld: 428,34 € / Monat Lage – Wohnen & Leben in Mainz-Gonsenheim Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Infrastruktur: Hervorragende Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomie) fußläufig gut erreichbar. Anbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-/Busverbindungen) sowie an das Mainzer Straßennetz und die Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet. Freizeit & Natur: Gonsenheim überzeugt durch ein grünes Wohnumfeld mit schnellem Zugang zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten (z. B. Gonsenheimer Wald und Wildpark). Sonstiges & Besichtigung Die Wohnung befindet sich in einem gutem gepflegten Zustand und wird vermietet verkauft. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.