Description

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 729 m² große Grundstück hat einen ortskerntypischen Zuschnitt. Das Wohnhaus entstand 19xx, die Scheune 19xx und das Torhaus ca. 1973/4. Die Räume im Wohnhaus sind sehr großzügig und für eine große Familie geeignet. Im Außenbereich steht ein geräumiger Hof zur Verfügung. Garten ist hinter der Scheune möglich. BODENBELÄGE: Überwiegend Parkett und Fliesen. EINDECKUNGEN: Wohnhaus: Biberschwanz-Eindeckung Nebengebäude 1: "Berliner Welle" (Eternit) Scheune: Frankfurter Pfannen und Welleternit Nebengebäude 2: "Berliner Welle" (Eternit) # Ausstattung WOHNHAUS: ERDGESCHOSS (= HOCHPARTERRE): Treppenabsatz. Zimmer 1. Gäste-WC mit Waschbecken. Sehr große Wohnküche mit EBK. Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (kein WC; Tageslicht über Glasbausteine). Großes Wohnzimmer. OBERGESCHOSS: Flur mit Ausgang zum Sonnenbalkon. Schlafzimmer 1 im Torhaus. Abstellraum. Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Sonnenbalkon. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer 4. DACHGESCHOSS: Speicher. UNTERGESCHOSS: Flur. Kellerraum 1. Öllager (5 Kunststofftanks einwandig in Wanne). Kellerraum 2. Gang mit Räucherschrank. Waschküche/HWR mit Ausgang zum Hof. Heizungsraum. NEBENGEBÄUDE 1 (Garage, ehem. Futterraum mit Aufgang zum "Atelier, WC). SCHEUNE (Stallungen, Tenne, Heu- und Strohlager et al.). NEBENGEBÄUDE 2 (Holzlager, Hühner- und Entenhaus et al.). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Grundstücksfläche: ca. 729 m² # Lagebeschreibung LAGE: Ruhige Wohnlage im alten Ortskern eines beliebten Ortsteils von Nidda mit Bahnanschluss, Hofladen und viel Grün. Kurzer Weg in die Kernstadt mit allen Annehmlichkeiten. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Nidda ist eine Stadt in der hessischen Wetterau. Nidda grenzt an Laubach, Schotten, Hirzenhain, Ortenberg, Ranstadt, Echzell, Wölfersheim und Hungen. STADTTEILE: Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Unter-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen. VERKEHR: Auto: B455 und B457. Bahn: Lahn-Kinzig-Bahn: Gießen - Gelnhausen (Haltepunkte: Nidda, Borsdorf, Ober-Widdersheim). Nidda ist Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: (1) Gymnasium des Wetteraukreises (2) Otto-Dönges-Schule (Grundschule) (3) Haupt- und Realschule (4) Gudrun Pausewang Schule (Schule für Lernhilfe) (5) Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule. (6) KindergärtenEntfernungen: Flughafen 79 km Fernbahnhof 2,1 km Bus 0 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 459.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.03.2026 - Gültig bis: 19.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15498