Description

Zum Verkauf steht ein älteres teilunterkellertes Wohnhaus ohne Denkmalschutz, das neben dem bestehenden Wohnbereich zusätzliche Ausbaureserve im vorhandenen zweigeschossigen Schopf bietet. Im Erdgeschoss stehen ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Gesamtfläche wird auf etwa 100–120 m² geschätzt, wobei eine genaue Ermittlung aufgrund der Dachschrägen und der niedrigen Raumhöhe im Dachgeschoss schwierig ist. Das Grundstück hat 211qm und befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortskern von Friesenheim. Das Dach und die Fenster wurden in der Vergangenheit bereits erneuert (vermutlich 90er Jahre) wodurch diese Arbeiten und Kosten erstmal wegfallen. Das Gebäude ist insgesamt stark sanierungsbedürftig, bietet dafür aber viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders interessant ist das Objekt für Menschen, die handwerklich geschickt sind oder in der Familie verschiedene Gewerke abdecken können und gerne selbst anpacken. Mitverkauft werden zudem Planungsunterlagen für einen Ausbau zu einem 3- bzw. 4-Familienhaus mit etwa 200-220qm Wohnfläche, um somit eine Interessante Kapitalanlage zu werden. Das Vorhaben wurde vorab mündlich mit der Gemeinde besprochen. Nach deren Aussage ist eine entsprechende Umsetzung grundsätzlich genehmigungsfähig. Eine formelle Baugenehmigung wurde jedoch nicht beantragt. Hinweis: Bild 2 ist eine Visualisierung, wie das Gebäude nach Sanierung aussehen könnte. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Sämtliche Angaben ohne Gewähr.