Description

**SOFORT BEZUGSBEREIT. INKLUSIVE INVENTAR. WOHNEN IM FRANKENWALD.** In einer kleinen Seitenstraße in Wilhelmsthal-Hesselbach wartet dieses Wohnhaus auf Menschen, die ihr eigenes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die vorhandene Einrichtung und sämtliche im Haus verbleibenden Inhalte werden mit übernommen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Start im neuen Zuhause. **MODERNISIERT FÜR DEN ALLTAG** Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wurden sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert. In den Räumen kamen PVC- und Laminatbeläge zum Einsatz. Eine Holztreppe verbindet die Geschosse miteinander. Die Außenwände im Obergeschoss wurden teilweise von innen mit gedämmten Trockenbauplatten versehen. Im Speicher erfolgte eine zusätzliche Dämmung mit Isolierschaum. Auch Teile der Elektroinstallation wurden überarbeitet: Für größere Verbraucher, darunter Waschmaschine und Trockner, sowie im Badezimmer wurden neue Leitungen verlegt. Zahlreiche zusätzliche Steckdosen ergänzen die Ausstattung im gesamten Haus. **EINBAUKÜCHE, OFENWÄRME UND PRAKTISCHE AUSSTATTUNG** Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Für Wärme stehen zwei Pelletöfen und ein zusätzlicher holzbefeuerter Kamin zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Speicher mit 100 Litern Fassungsvermögen. Doppelverglaste Fenster und ein Schindeldach ergänzen die vorhandene Ausstattung. **ANKOMMEN UND DEN EIGENEN RHYTHMUS FINDEN** Das Angebot richtet sich an Menschen, die ein sofort nutzbares Wohnhaus in einem ländlichen Umfeld suchen. Die ruhige Seitenstraße und die Umgebung des Frankenwaldes bieten einen passenden Rahmen für alle, die nach dem Alltag gern draußen unterwegs sind oder zu Hause zur Ruhe kommen möchten. Die bereits vorhandene Einrichtung kann zunächst weitergenutzt und anschließend nach persönlichen Vorstellungen ergänzt oder verändert werden. So lässt sich das Haus nach und nach zum eigenen Zuhause machen. **WICHTIGER HINWEIS ZUM VERKAUFSZUSTAND** Die Immobilie wird im aktuellen Zustand einschließlich sämtlicher vorhandener Inhalte und Inventargegenstände verkauft. Eine Beräumung durch die Verkäufer ist nicht vorgesehen. Die im Haus und auf dem Grundstück verbleibenden Gegenstände werden vom Käufer übernommen. **AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK** * sofort bezugsbereit * Verkauf einschließlich vorhandener Inhalte und Inventargegenstände * erneuerte Wand- und Bodenbeläge * PVC- und Laminatböden * Holztreppe * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * separates WC und zusätzliches Gäste-WC * zwei Pelletöfen * zusätzlicher holzbefeuerter Kamin * elektrischer 100-Liter-Warmwasserspeicher * doppelverglaste Fenster * Schindeldach * Innendämmung der Außenwände im Obergeschoss * zusätzliche Dämmung des Speichers * teilweise erneuerte Elektroleitungen und zahlreiche zusätzliche Steckdosen * ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße **LAGE** Die Immobilie befindet sich in Hesselbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhelmsthal im Landkreis Kronach. Die Landschaft des Frankenwaldes prägt das Umfeld und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die Gemeinde Wilhelmsthal und die umliegenden Orte bieten Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein umfassenderes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen und Gastronomie finden Sie in der Kreisstadt Kronach. Auch die Ködeltalsperre gehört zu den Ausflugszielen der Region. Die Verbindung aus ländlichem Wohnen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung macht den Standort besonders für naturverbundene Menschen interessant.