Description

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 117,62 m², verteilt auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, vereint diese Maisonette komfortables Wohnen mit einer durchweg gepflegten Substanz und gehobenen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden – eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. # Ausstattung + 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte + Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC + Hochwertiger Parkettboden, der Wärme und Eleganz in jeden Raum bringt + Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre + Großer Balkon und Gartenterrasse – Ihr persönliches Außenwohnzimmer + Stilvolle Einbauküche auf aktuellem Stand der Technik + Historische Kappendecke im Erdgeschoss # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Erscheinungsbild des Stadtteils wird von typischen Berliner Altbauten mit ihren schönen Fassaden geprägt. Der nahegelegene Viktoriapark sowie der Park am Gleisdreieck bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ebenso ist das Tempelhofer Feld mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Gleich um die Ecke befindet sich die nächste Bushaltestelle. Auch der S- und U-Bahnhof "Yorckstraße" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Autofahrer gelangen schnell auf die Stadtautobahn. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.04.2026 - Gültig bis: 20.04.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1314