Description

Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen einen perfekt sanierten Bungalow in der begehrten Stadt Taunusstein. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 720 m² erstreckt sich dieses Juwel mit insgesamt 6 Zimmern auf 261 m² Wohnfläche. Der Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept auf zwei Etagen. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für Komfort und die offene Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich 4 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen. Der Bungalow ist bereits ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen als neues Zuhause eingerichtet zu werden. Ein perfektes Zusammenspiel von Natur und Urbanität erwartet Sie in dieser exklusiven Immobilie. Taunusstein bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt Wiesbaden entfernt. Als moderner und hochwertiger Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell und kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! # Ausstattung ✓ Großzügiger Bungalow mit ca. 261 m² Wohnfläche ✓ Großes, ca. 720 m² eingewachsenes Grundstück ✓ 6 Zimmer auf zwei Ebenen ✓ Umfassend modernisiert und saniert zwischen 2014 und 2016 ✓ Moderne Heizungsanlage, Baujahr 2014 ✓ Zwei moderne Badezimmer ✓ Großzügige offene Küche mit angrenzenden Essbereich ✓ Gemütlicher Kamin im Wohnbereich ✓ Ca. 46 m² große, sonnige und uneinsehbare Terrasse ✓ Privater, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre ✓ 2 Garage & weitere 2 Stellplätze ✓ Ruhige und begehrte Wohnlage in Taunusstein ✓ Bezugsfrei ab 01.01.2027 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.789,27 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 719 m² - Nutzfläche: ca. 31 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Taunussteiner Stadtteil Bleidenstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend ruhiges Umfeld und die naturnahe Umgebung des Taunus aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Taunusstein liegt rund 10 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region. Über die Bundesstraßen B 54 und B 275 bestehen gute Verbindungen nach Wiesbaden und in Richtung Idstein sowie zur Autobahn A3. Die für den täglichen Bedarf wichtige Infrastruktur ist in Taunusstein gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Taunusstein übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die Region. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Wiesbaden. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Taunus bieten einen hohen Freizeitwert, während die Landeshauptstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot schnell erreichbar ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 59.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L-4OEJ9RJ