Description

# Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Baujahr 1997 - Massivbauweise - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 50 m² - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - Gas-Zentralheizung - 1x Pkw-Außenstellplatz - Kellerraum zur Wohnung - gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradunterstand - zentrale, ruhige und Ostseenahe Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 4.360,00 € - Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den schönsten und beliebtesten Kurorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der idyllischen Rostocker Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem rund fünf Kilometer langen, breiten Ostseestrand entfaltet dieser traditionsreiche Ort für Bewohner und Gäste seinen ganz eigenen Charme. Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch das Fischland-Darß-Zingst in kurzer Zeit. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich hier in einer sehr zentralen und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr liegen hier in unmittelbarer Umgebung. Auch eine umfassende medizinische Versorgung vom Allgemein- bis zum Zahnarzt ist vor Ort gewährleistet. Die Ostsee und den Strand erreichen Sie vom Objekt ca. 1 Kilometer entfernt bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Ausgedehnte Spaziergänge durch die reizklimatischen Küstenwälder, entspannte Fahrradtouren in Richtung Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote sorgen dafür, dass hier keine Langeweile aufkommt.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 8,1 km Fernbahnhof 0,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-05-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-750