Description

Makleranfragen unerwünscht! Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt das Haus über einen Keller, der als Party oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden, der bei Bedarf Überdacht werden kann. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet durch den gut geschnittenen Grundriss vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist mit einer Überdachung aus Paneelen versehen, die bei Bedarf zur Wärmeableitung aufgestellt werden können. Im Garten befindet sich ein Blockbohlenhaus mit elektrischem Anschluss, das zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen von denen einige elektrisch betriebenen weden. Das Dach ist wärmegedämmt. Im Haus ist ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Der Keller verfügt über einen gesicherten Zugang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit , durch einen Anbau im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes, die Wohnfläche bei Bedarf zu erhöhen. Obwohl es sich um Eigenland handelt, fällt eine jährliche Verwaltungsgebühr von ca. 280 Euro an. Das Haus befindet sich im Süden Berlins im Bezirk Neukölln, im Ortsteil Buckow. Der Grünsteinweg ist eine ruhige Seitenstraße des Quarzwegs und liegt in einer Tempo-30-Zone. Die Bushaltestelle der Linie 179 ist zu Fuß in etwa einer Minute erreichbar. Nach kurzer Fahrzeit gelangt man zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf sowie zu den Gropius Passagen. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Britzer Garten (Buga) ist fußläufig zu erreichen. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Wichtige öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßenverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar: Bushaltestelle: ca. 0,1 km U-Bahnhof Alt-Mariendorf: ca. 2,4 km S-Bahnhof Buckower Chaussee: ca. 2,6 km Bundesstraße B96: ca. 1,2 km Autobahn A113: ca. 8,0 km Autobahn A10: ca. 15,0 km Damit ist sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz gewährleistet.