Description

Zum Verkauf steht ein attraktiver, großzügiger Bungalow im begehrten Villenviertel von Langen. Dieses eindrucksvolle Haus wurde 1984 in solider massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine ruhige, grüne Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder für repräsentatives Wohnen. Die stufenlose Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für barrierefreies Wohnen und sichert eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.103 m² und bietet eine Vielzahl von Außenbereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten mit idyllischem Teich sowie ein einladender Pool schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause. # Ausstattung - Wohnfläche: ca. 260 m² - Grundstück: ca. 1.103 m² - 5 Schlafzimmer, insgesamt 9 Zimmer - Einbauküche - Bad mit Badewanne - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Möbliert / teilmöbliert - Stufenloser Zugang - Terrasse - Keller - Garten - Teich - Pool - Doppelgarage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1103 m² - Nutzfläche: ca. 156 m² # Lagebeschreibung Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, sowie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Darüber hinaus sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in nur wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die einen hohen Lebensstandard schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 204.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 12.12.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MKK-CM0009/31