Description

In ruhiger Wohnlage von Steinach erwartet Sie dieses solide Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, erweitert und bis Ende 2025 dauerhaft bewohnt. Auf insgesamt rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einer großzügigen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Highlight der Immobilie ist das großzügige, ca. 2.700 m² große Grundstück. Hinter dem Haus eröffnet sich ein sonniger Garten mit Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Ob Gartenliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit großzügiger Werkstatt sowie weiteren Nutz- und Lagermöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Platz und Entwicklungspotenzial in einer naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch nach viel Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Zweifamilienhaus in massiver Bauweise - Baujahr ca. 1928 - Ca. 160 m² Wohnfläche - Ca. 2.700 m² Grundstücksfläche - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Insgesamt ca. 10 Zimmer - Zwei Einbauküchen - Zwei Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - Gäste-WC im Treppenhaus - Moderne Gasthermen - Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen - Doppelt verglaste Fenster, überwiegend Kunststofffenster - Terrasse mit Blick ins Grüne - Großzügiger, überwiegend ebener Garten - Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Nutzflächen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung - Keller und Dachboden vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 22.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2700 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Steinach im Landkreis Sonneberg in Thüringen. Die Stadt liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Höhen des Thüringer Schiefergebirges und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Steinach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie die Nähe zum Thüringer Wald machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen der Region mit guten Verbindungen in Richtung Sonneberg, Coburg und Neuhaus am Rennweg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 421.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_CSCA_49522