Description

Traumhaftes Grundstück mit Haus und großem Potenzial – 200 m² Wohnfläche, 2.367 m² Naturgrundstück – 1h von Berlin Nur etwa eine Stunde von Berlin entfernt wartet im ruhigen Oderbruch ein besonderes Projekt auf neue Besitzer: ein Landhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum. Wer davon träumt, dem Trubel der Stadt zu entkommen und sich ein Zuhause inmitten von Natur, Weite und Ruhe zu schaffen, findet hier eine Gelegenheit. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit erweitert. Heute bietet das Haus mit rund 200 m² möglicher Wohnfläche, plus Anbau und einem 2367 m² großen Grundstück die Chance, ein individuelles Wohnprojekt auf dem Land zu verwirklichen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Ausbau- und Renovierungszustand und eignet sich besonders für Menschen mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Der Bahnhof Golzow (Oderbruch) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Bahnverbindungen Richtung Berlin Ostkreuz. Eckdaten: Grundstück: 2.367 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Zimmer: ca. 5–7 möglich (je nach Gestaltung) Lage: Alt Tucheband, Oderbruch Entfernung Berlin: ca. 60 Minuten Zustand & Sanierung Haupthaus: Haus komplett entkernt – freie Gestaltung möglich. Das Haupthaus wurde umlaufend mit einer mechanischen Horizontalsperre zum Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit versehen Neue Fenster, Terrassen- und Balkontür. Dachgeschoss im Haupthaus gedämmt (neue Dachfenster vorhanden) Kaminzug (für Ofen/Kamin teilweise vorbereitet) Zweites Gebäude: Anbau ca. 5 x 6 m Unterkellert, ca. 1,60 m Deckenhöhe Kellerdecke wurde vollständig erneuert Ideal als Lagerort für Obst, Gemüse, Vorräte... Versorgung / Anschlüsse: Internet DSL Leitung im Haus Stromkasten im Haus Wasser- und Abwasseranschluss im Haus Gasanschluss liegt an Weitere Highlights: Großer Eingangsbereich – beide Häuser separat zugänglich Eigenes Brunnenwasser (mit Pumpe genutzt) Überdachter Bereich im Garten (z.B. als Holzlager) Potenzial & Nutzung Ideal geeignet für z.B.: Familienwohnen mit viel Platz Mehrgenerationenwohnen Seminar- & Retreat-Projekt Selbstversorgerhof Künstler- oder Kreativort Ruhiger Rückzugsort im Grünen Highlight: Grundstück teilbar – weiteres Baupotenzial auf Freifläche möglich! Lage: Ruhige, naturnahe Lage im Oderbruch mit weiter Landschaft & Natur Bahnhof (Golzow) 5 Minuten Mit dem Zug von Berlin-Lichtenberg ca. 1h (Zug fährt im 2h-Takt) Nächstgelegene Städte: Seelow und Frankfurt (Oder) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Infrastruktur. Grenzstadt Küstrin (Kostrzyn) in ca 20 min erreichbar, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Hinweis: Einige Bilder zeigen Visualisierungen (KI-Beispiele) zur möglichen Gestaltung nach Renovierung. Das jeweils folgende Bild zeigt den aktuellen Originalzustand. Privatverkauf. Keine Provision für Käufer Alle Angaben ohne Gewähr