Description

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes und solides Mehrfamilienhaus in klassischer Klinkerbauweise. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer praktischen und identischen Aufteilung von jeweils ca. 50 Quadratmetern Wohnfläche – ideal für die spätere Vermietung an Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich aktuell in einer fortgeschrittenen Sanierungsphase. Schweren Herzens und ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen muss ich meinen Traum von der Fertigstellung dieses Renditeobjekts aufgeben. Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, bei dem die kostenintensivsten und aufwendigsten Gewerke bereits fachmännisch ausgeführt wurden. Die unteren beiden Wohnungen wurden zu einer 100 qm Whg zusammengelegt. Rückbau problemlos möglich. Das Dachgeschoss mit über 100 Quadratmetern, bereits vier fertigen Räumen und guter Stehhöhe bietet enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Da bereits einige Vorarbeiten wie der Komplettaustausch der Elektrik einschließlich Zählerplatz für bis zu 6 Zählern, die Steigleitung ins Dachgeschoss, Kernbohrung und Verlegung des Abwassers inkl. Anschluß an die öffentliche Kanalisation für die "neue" 100 qm-Whg, Entfernung der Öfen im ganzen Haus, Entfernung alter Fliesen und Linoleum-Böden u.a. durchgeführt wurden, können Sie sich ganz auf den Innenausbau konzentrieren und Ihre eigenen Vorstellungen realisieren. Das Dach wurde in den 10er-Jahren gedeckt, alle Fenster doppelverglast, Wasseranschluß von 2019. Keller über 2m Deckenhöhe. 1000 qm Grundstück. Objekt befindet sich Nähe Doberlug-Kirchhain, Topp-Bahnanbindung Richtung Berlin, Dresden in unmittelbarer Nähe. Fragen beantworte ich gerne per Email.