Description

Haus für Macher: 130 m² Wohnfläche, Wohnmobilgarage, Werkstatt und Ausbaupotenzial Kurzbeschreibung: Sie suchen kein bezugsfertiges Standardhaus, sondern eine Immobilie mit Möglichkeiten? Dann könnte dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schrozberg genau das Richtige sein. Besonders interessant ist das Objekt für Handwerker, Schrauber, Wohnmobilbesitzer und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 255 m² großen Grundstück. Hinzu kommen außergewöhnlich praktische Nutzflächen: eine große Wohnmobilgarage mit Grube, eine weitere direkt ins Haus integrierte Garage mit Grube sowie eine kleine Werkstatt. Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und eine Immobilie individuell entwickeln möchten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die integrierte Garage mit Grube, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Naturkeller. Im Obergeschoss stehen mehrere Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungs- und Ausbaureserven und kann nach individuellen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Ein besonderes Highlight ist die große Wohnmobilgarage. Gemeinsam mit der zusätzlichen Garage, der Grube und der vorhandenen Werkstatt eröffnet sie interessante Möglichkeiten für Wohnmobilbesitzer, Oldtimerfreunde, Hobbymechaniker oder selbstständige Handwerker. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die bewusst eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Kaufpreis berücksichtigt den vorhandenen Modernisierungsbedarf bereits entsprechend. Die Immobilie wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt angeboten. Nach Angaben beziehungsweise aktuellem Kenntnisstand besteht Modernisierungsbedarf insbesondere bei Heizung, Elektro- und Wasserleitungen. Darüber hinaus befindet sich im Bereich des Kellerabgangs ein Mauerschaden, dessen fachliche Beurteilung dem Käufer empfohlen wird. Damit richtet sich das Objekt an Interessenten, die den vorhandenen Zustand realistisch einschätzen und die Sanierung nach eigenen Vorstellungen planen möchten. Über einen gemeinsamen Besichtigungstermin würde ich mich freuen. # Ausstattung ca. 130 m² Wohnfläche ca. 255 m² Grundstück Wohnmobilgarage zusätzliche Garage direkt im Wohnhaus Garagen mit Grube kleine Werkstatt Hobbyraum und Vorratsflächen Naturkeller ausbaufähiger Dachbereich Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1978 einfache Ausstattung renovierungs-/sanierungsbedürftiger Zustand kein Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhig und ländlich geprägten Teilort von Schrozberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Kernstadt Schrozberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 199 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 27.08.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0035/22