Description

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment vermittelt ein behagliches Wohngefühl auf 41 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Etagen und verspricht modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Das Herzstück ist das helle Schlafzimmer, das trotz seiner Funktionalität großzügig wirkt. Ein separater Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen weiten Fernblick, der den Alltag vergessen lässt. Die integrierte Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet und besonders bei Einkäufen oder dem Transport von Gepäck von großem Vorteil ist. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Teppichboden, der mit seiner angenehmen Haptik und seinem schalldämmenden Effekt für ein behagliches Wohnklima sorgt. Diese Bodenart ist besonders wohnlich und unterstützt ein warmes Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Nahwärme, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sichert. Nahwärme ist bekannt für ihre konstante Wärmeleistung und trägt zu einem gleichmäßigen Raumklima bei. Das Gebäude wurde 2020 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Highlights: Aufzug für bequemen Zugang Balkon mit Fernblick Einbauküche (EBK) Teppichboden für angenehme Wohnatmosphäre Zentralheizung mit Nahwärme für effiziente Wärmeversorgung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € - Käuferprovision: 4,76% inklusive 19% MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mischgebiet von Altensteig, das eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe bietet. Diese Lage ermöglicht es, urbanes Leben mit einer ruhigen und entspannten Umgebung zu verbinden. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern und abwechslungsreich gestalten. Die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Freizeitaktivitäten und Erholung sind in der Umgebung ebenso möglich, sodass sich die Wohnung ideal für Menschen eignet, die das Leben in einer lebendigen und doch entspannten Umgebung schätzen. # Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 17.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1114-01-AS