Description

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in St. Georgen im Schwarzwald, Ortsteil Peterzell, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein angenehmes Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1966 errichtete Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sowie ein wohnliches Ambiente. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Durch die Lage im Ortsteil Peterzell profitieren die Bewohner von einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte, sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schwarzwalds. Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung St. Georgen ist eine auf 800 bis 1.000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084 gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleistet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 171.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: SBH-5779