Description

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Alleinstehende entworfen. Der Grundriss zeichnet sich durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein Raum zur Verfügung, der sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Planung ist barrierearm und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Eine Garage mit praktischem Nebeneingang führt direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Die Architektur ist klassisch-modern mit einem Walmdach gestaltet. Der Zugang zum Garten ist von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer aus möglich. Es sind zwei Bäder mit Duschen vorhanden. Dieses Beispiel zeigt eine mögliche Gestaltung; alle Bungalows und Häuser von STREIF werden nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen erstellt. # Ausstattung Der Bungalow verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach. Die Garage ist mit einem Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die Zugänge zum Garten sind von mehreren Wohnbereichen aus vorhanden. Zwei Bäder sind jeweils mit Duschen ausgestattet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Nutzfläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wadrill. Es handelt sich um ein vorhandenes Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das direkt vom Eigentümer erworben wird. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. # Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und beinhaltet das Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner im Netzwerk. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich, bei der lediglich noch Lampen installiert und Möbel eingebracht werden müssen. Weitere Ausstattungsdetails und Leistungen sind im Grundpreis enthalten, darunter eine individuell anpassbare Grundrissgestaltung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür und Fenster von namhaften Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7134