Description

Auf einem großzügigen Grundstück von 915 m² liegt ein einzigartiges Objekt aus dem 18. Jahrhundert, das mit seinem unverwechselbaren Baustil das Flair vergangener Zeiten lebendig werden lässt. Die Wohnfläche von etwa 137 m² und die Nutzfläche von rund 136 m² (ohne Nebengebäude) bieten ein solides Fundament für vielfältige Nutzungsideen. Das Besondere an diesem Anwesen ist die Kombination aus historischer Substanz und großem Gestaltungs -und Nutzungsspielraum, wie z.B.: - historisches Flair – Die Handschrift des 18. Jahrhunderts erzählt Geschichten und verleiht dem Objekt eine seltene Authentizität - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Neben dem Hauptgebäude stehen Nebengebäude und Stallungen bereit, die sich für Wohn, Arbeits-/oder kreative Projekte eignen - Gestaltungsfreiheit – Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu verwandeln – von einer Altbausanierung bis hin zu einem modernen Wohn-/Arbeitsraum - großzügiges Grundstück – mit 915 m² können Sie Ihre Ideen frei entfalten Für wen ist dieses Anwesen ideal? - Liebhaber historischer Bauten, die den Charakter vergangener Zeiten bewahren und zugleich modern interpretieren wollen - Selbstverwirklicher & Visionäre, die ein Projekt suchen, das sowohl Wohn als auch Arbeitsmöglichkeiten bietet - Kreative Köpfe – Künstler, Designer, Handwerker – die ein inspirierendes Umfeld für Ihre Arbeit benötigen - Familien & Gemeinschaften, die ein zusammenhängendes Gelände für mehrere Generationen nutzen möchten Wenn Sie das Besondere lieben und bereit sind, ein Stück Geschichte neu zu schreiben, dann lassen Sie uns gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken. # Ausstattung - Sanierungsbedürftiges Anwesen - Baujahr ca. 1800 - ca. 137 m² Wohnfläche - ca. 136 m² Nutzfläche (ohne Nebengebäude) - 915 m² Grundstücksfläche - Nachtspeicherheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 915 m² - Nutzfläche: ca. 136 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes in einer Hügellandschaft, nahe den Städten Pforzheim und Karlsruhe. Die Gemeinde Keltern besteht aus den fünf Ortsteilen Dietlingen, Ellmendingen, Weiler, Niebelsbach und Dietenhausen. Die Nachbargemeinden sind Kämpfelbach, Remchingen, Karlsbad, Straubenhardt und Birkenfeld. Ärzte, Apotheken und Schule sowie die Dinge des täglichen Bedarfs findet man in dieser beschaulichen Gemeinde, die durch ihren hohen Wohnwert gefällt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 284,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: S/11090