Description

Bezugsfertigkeit und Fertigstellung voraussichtlich September 2026 - Besichtigung nach Vereinbarung Diese stilvolle 4-Zimmer-Penthousewohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnkonzept und großflächiger Südwest-Ausrichtung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung – lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Verweilen in der Sonne einlädt. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie praktische Nebenräume wie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsbereich. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Personen mit Homeoffice-Bedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die über eine elegante Treppe im Wohnraum zugänglich ist. Hoch über den Dächern bietet sie maximale Privatsphäre, viel Platz und ein schönes Panorama – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. # Ausstattung Für ein ganzheitliches Wohlgefühl möchten alle Sinne gleichermaßen angesprochen werden. So vereinen sich in WILHELMS LIEBE klare, ruhige Linien, helle Farben, hochwertige Marken-Armaturen, moderne Sanitärkeramik und natürliche Materialien zu einem harmonischen interior-Gesamtkonzept. - 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen - Maisonette-Wohnungen - Penthouses mit Rooftop-Terrasse - Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und im EG mit Gartenanteil - Schiffsboden-Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen - Hochwertige Armaturen von z.B. GROHE - Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Fahrradabstellräume und eigener Keller - 3 PKW-Außenstellplätze - Energie: Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach - Effizienzhaus 40 – zinsgünstiger Förderkredit der KfW möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 1,785% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Zentrum so nah. Der Natur noch näher. Nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt, liegt im Norden Berlins eine kleine Wohnidylle. Hier wohnt man naturnah und entspannt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen, ist Wilhelmsruh der perfekte Ort. Im Nordwesten Berlins wird nachhaltiges Wohnen gelebt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und reichlich Grünflächen zeichnen Wilhelmsruh als ein echtes Zukunftsviertel aus. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, Kindertagesstätten, charmante Kiez-Cafés, Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte. Für diejenigen, die ins Herz der Stadt möchten, bieten sich ausgezeichnete Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel – die Buslinien 122 und 155 direkt vor der Tür und der fußläufig erreichbare Bahnhof Wilhelmsruh mit den S-Bahn-Linien S1 und S26. Auch Sharing-Angebote sind leicht zugänglich und fördern so einen umweltfreundlichen Lebensstil. Naherholungsmöglichkeiten bieten reichlich Abwechslung und Naturerlebnisse: der Volkspark Schönholzer Heide, der Wilhelmsruher See und der Garibaldi-Teich, der Botanische Volkspark Pankow, der Schlosspark Pankow, das Tegeler Fließ und der Mauerweg laden zu entspannten Momenten in der Natur ein. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns nehmen Sie die Dienstleistungen die I@D Deutschland GmbH in Anspruch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: iad-458_11