Description

Dieses vollständig unterkellerte Bauwerk bietet seinen Bewohnern und den Gewerbenutzern attraktive Altbauqualitäten. Hinter der schönen klassizistischen Fassade gibt es in den 3 Obergeschossen 15 großzügige Wohnungen, u.a. mit französischen Balkons, und im Erdgeschoss 5 komfortable Gewerbeeinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasetagenheizungen. 2010 wurden doppelt verglaste Fenster eingesetzt und das Dach saniert. Im Jahr 2014 sind diverse Instandsetzungen und eine Teilsanierung vorgenommen worden. Zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen ist der Ausbau des ca. 450 m2 großen Dachgeschosses denkbar. Die zeitlose, stets gefragte Altbauarchitektur, gepflegte Bausubstanz, das interessante Ausbaupotential und die sehr gute Immobilienlage formen ein erstklassiges Investment. - Käuferprovision: 7,14 % inklusive MwSt. - x-fach Miete: 17.70 - Gesamtfläche: ca. 1352 m² - Grundstücksfläche: ca. 782 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1352 m² # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 179 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-04-21 Anbieter-Objekt-ID: 26-7276