Description

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Gummersbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das 1900 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Investoren, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses nutzen möchten. Die einfache Bauqualität erlaubt Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück umfasst 194 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen im Außenbereich. Die zwei Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ab dem 1. April 2027 steht das Haus zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in dem charmanten Ortsteil Peisel von Gummersbach heimisch zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt zu entdecken und gestalten Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. # Ausstattung Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 Quadratmetern auf einem Grundstück von 194 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer. Der Innenraum besticht durch funktionale Einbauküchen mit offenen Küchenbereichen, die das Kochen und geselliges Beisammensein erleichtern. Die Bäder sind sowohl mit Duschen als auch mit Badewannen ausgestattet und bieten dadurch Flexibilität und Komfort. Trotz des einfachen Qualitätsstandards bietet das Haus wertvolle Zusatzräume wie einen Dachboden und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bereitstellen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und die Möglichkeit nutzen möchten, es individuell zu renovieren. Stellplätze für Fahrzeuge sind vor dem Grundstück verfügbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2027 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Peisel in Gummersbach, Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien. Die Infrastruktur in Peisel ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bieten Gummersbach und die umliegenden Orte eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende günstig. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhof von Gummersbach ist ca. 15 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen für eine komfortable Anreise. Zudem ist der nächste Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Bildungsangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bildung und Betreuung. Zusammenfassend bietet das Zweifamilienhaus in Peisel eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und umfangreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Holzfenster, EG neu Doppelverglasung, 1. OG Einfachverglasung # Energie - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: FW-647-124