Description

Im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt, am ruhigen Ende einer beliebten Einkaufsstraße, befindet sich diese charmante Wohnung in der Endetage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das um 1914 erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, wobei sich auf jeder Etage jeweils nur eine Einheit befindet. Das Haus ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Flur. Sichtbare Deckenbalken verleihen der Wohnung besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden. Dieser ist derzeit über den Abstellraum mittels einer Treppe erreichbar. Für den zukünftigen Eigentümer besteht vorbehaltlich behördlicher Genehmigung jedoch die Möglichkeit, die zusätzliche Fläche von ca. 10 m² direkt mit der Wohnung zu verbinden und so einen individuellen Wohntraum über zwei Ebenen zu schaffen. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zudem zur Wohnung. Die Große Bergstraße liegt in Hamburg Altona-Altstadt, einem zentralen und lebendigen Stadtteil. Das Objekt ist umgeben von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants und dem Einkaufszentrum Mercado. Die Elbe und verschiedene Parkanklagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahe gelegene Altonaer Bahnhof mit S-Bahn, Buslinien und Anschluss an das Fernstreckennetz der Deutschen Bahn ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Othmarschen ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.