Description

Wir bieten Ihnen in der Wohnlage von Merkur ein ca. 1.000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Wohnhaus, Garage, Laube, Nebengebäuden und Außenpool. Das Grundstück befindet sich an einer Landesstraße. Merkur ist ein Wohnteil von Jehserig und gehört zur Stadt Drebkau. Das Wohnhaus bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, Fluren, Abstellbereichen und Balkon großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vermutlich um 1935 errichtete und 1974 erweiterte Wohnhaus wurde 1994 umfassend saniert und in den Folgejahren gepflegt und instand gehalten. Weitere Modernisierungen erfolgten unter anderem 2009 an der Heizungsanlage und 2022 am Badezimmer im Dachgeschoss. Zur Anpassung an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu zählen insbesondere Arbeiten an Heizungsleitungen, Wand-, Decken- und Bodenflächen sowie die Reinigung und Beseitigung von Marderschäden im Spitzboden. Garage, Laube und Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt und Lagerung. Der ca. 8 × 4 m große Außenpool mit verschiebbarer Überdachung und Poolterrasse ergänzt das Grundstück um einen attraktiven Freizeitbereich. Das Angebot eignet sich insbesondere für Familien und Erwerber mit größerem Platzbedarf, die die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. # Ausstattung Gebäude: Einfamilienhaus Gebäudetyp NHK-2010 Typ 1.21 freistehend Baujahr ca. 1935 Sanierung 1994 Modernisierung 2009 1 Wohneinheit Grundrissform nahezu rechteckig Streifenfundament Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Massivbauweise Holzbalkendecke nicht tragende Innenwände überwiegend massiv Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Betondachstein Elektrik einfacher Standard Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden Holztreppe Fassade zusätzlich gedämmt (WDVS) Gebäudetechnik: Fensterlüftung Zentralheizung Wärmepumpe, Hersteller Junkers Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem mit solarer Unterstützung, Warmwasserspeicher 120 L Solar Schornstein für Kamin Treppenlift Innenausstattung / Einrichtung: Küchen mit Fenster Einbauküche Flachheizkörper mit Thermostatventilen Bad Erdgeschoss mit Fenster gefliest, Wanne, Waschtisch, wandhängendes WC, Handtuchtrockner Bad Dachgeschoss innenliegend Oberlicht, Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Dekorpaneele, tlw. tapeziert Bodenbeläge Parkett, Textil, Laminat Innentüren Holz tlw. Lichtausschnitt Garage: Anbau Baujahr 1994 Fertigteilgarage mit Seitenteil in Metallbauweise Sommerküche Laube: Anbau Holz Flachdach Gästezimmer Elektroheizung Kamin Nebengebäude: freistehend Ziegelmauerwerk Flachdach Abstellraum Technikraum für Pool Grundstück: Grundstück annähernd eben Himmelsrichtung Nord-West schmiedeeisernes Flügeltor, schmiedeeiserner Zaun, tlw. Sichtschutzzaun Wege- und Hofbefestigung, Betonpflasterstein Gartenbereich mit Beeten, Rasenfläche, Obst- und Zierbäumen Außenpool: ca. 8 m x 4 m verschiebbare Überdachung und umlaufende Poolterrasse Poolequipment Altlasten keine Altlasten bekannt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1011 m² # Lagebeschreibung Angaben zur Gemeinde Ort: Drebkau, Einwohnerzahl ca. 5.400 Ortsteil: Jehserig-Merkur Landkreis: Spree-Neiße Bundesland: Brandenburg Überörtliche Anbindung: Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 15 km entfernt Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km entfernt Bundesstraße: B169, 500 m entfernt Autobahnzufahrt: A15, ca. 11 km entfernt Bahnhof: Bahnhof Drebkau, ca. 2 km entfernt Flughafen: Flughafen Berlin-Brandenburg BER Willy-Brandt, ca. 110 km entfernt In unmittelbarer Nähe finden Sie: Kita Sonnenschein, Kita Villa Kunterbunt Grundschule: Schiebell-Grundschule weiterführende Schulen sowie Uni in Cottbus Marktplatz Bäcker: Bäckerei Filiale L. Hanuschka, Bäckerei Raddatz Ärztin/Arzt: Allgemeinarztpraxis Dr. med. Winfried Grohmann und Mary Denner, Arztpraxis (OT Kausche) Herr Klaus Hoffmann, Zahnarztpraxis (OT Kausche) Frau Dipl.-Stom. Iris Riemer Apotheke "Zum Kreuz" Krankenhaus Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem in Cottbus Netto, Penny-Markt, Penny-Getränkemarkt Sparkasse Filiale Drebkau OBI Markt, toom Baumarkt, BAUHAUS in Cottbus öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Linien 27 und 30 - Haltestelle 10 m entfernt Freizeit: Theuß creativ Handarbeitsgeschäft Kircher Brauhaus Museum Sorbische Webstube Drebkau Schloss Drebkau (Amtssitz der Gemeinde Drebkau) Greifenhainer See # Sonstiges Profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu attraktiven Konditionen. Als Premiumpartner von Prohyp (Interhyp) bieten wir Ihnen eine unabhängige und bankenübergreifende Finanzierungsberatung und vertreten ausschließlich Ihre Interessen. Wir prüfen mögliche Fördermittel, vergleichen die Angebote von mehr als 100 Finanzierungspartnern und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.04.2026 - Gültig bis: 01.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935,2009 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1391