Description

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Verteiler der Fußbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 €, hinzu kommen 120 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 161 €. Davon entfallen 111,85 € auf umlagefähige Kosten, 33,13 € auf nicht umlagefähige Kosten und 15,77 € auf die Instandhaltungsrücklage. Für den Stellplatz erfolgt eine separate Abrechnung. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 4 €. # Ausstattung Die Wohnung besteht aus: Küchennische Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem Raum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Zur Wohnung gehören: 1 Außenstellplatz Gemeinschaftswaschmaschinenraum # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Passauer Innenstadt sowie die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 23.04.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1051/18