Description

Diese renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1888 und dem Anbau aus 1914 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von ca.130 Quadratmetern. Das Objekt verfügt zusätzlich über 50 Quadratmeter Nutzfläche und steht auf einem 399 Quadratmeter großen Grundstück. Raumaufteilung: aktuell wird das Haus wie folgt bewohnt EG: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Eingangsdiele, Gäste WC, Vorratsraum OG: Wohnküche mit Esszimmer, Schlafen, Bad, Gäste/Büro Eine wunderschön gestaltete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Beheizung erfolgt über einen Pellet,- und Kaminofen. Für das Fahrzeug steht eine Garage als Stellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Baujahr und liebevoll renoviertem Zustand verleiht diesem Haus ihren besonderen Charakter. Die Raumaufteilung mit sechs Zimmern bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. # Ausstattung Holz,- Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Kamin,-Pelletofen, Fliesen, Laminat, Garage, Einbauküche könnte übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Freudenberg liegt im Siegerland im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein. Die beschauliche Stadt mit rund 18.000 Einwohnern ist vor allem für ihren historischen „Alten Flecken" bekannt, ein einzigartiges Fachwerkensemble mit weißen Häusern und schwarzen Schieferdächern. Die Region bietet eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern und ist ideal für naturverbundenes Wohnen. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Kreisstadt Siegen machen Freudenberg zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Plittershagen mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt in Freudenberg Stadt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, die Autobahn A45 ist in etwa zehn Minuten zu erreichen. Nach Siegen als nächstgrößeres Oberzentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Universitätsstandort sind es ca. 15 Kilometer. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität fernab städtischer Hektik. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 453.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 022