Description

Das gepflegte Grundstück der Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten ist von Hecken, Bäumen und Rasen geprägt. Im südöstlich ausgerichteten Garten lädt eine großzügige Rasenfläche, eingefasst von Bäumen und Sträuchern, zum Verweilen ein. Über den Haupteingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohnraum, ein halbes Zimmer, die Diele, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Der Wohn- und der Dielenbereich sind mit Fischgrätenparkett ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche im Landhausstil und ist mit weißen und schwarzen Fliesen gestaltet. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen angenehmen Platz im Freien. Über eine rechtsgewinkelte Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss. Hier stehen ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Garderobe mit Einbauschränken und einer Gaube zur Verfügung. Der Flur, das Schlafzimmer und die Nische sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Fußbodenheizung, einen Whirlpool, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Weiße Fliesen, teilweise bis zur Decke geführt, runden die Ausstattung ab. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen über zwei Ebenen mit einer angenehmen Ausstattung, einem Balkon und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem der Kellerraumund ein Tiefgaragenstellplatz. # Ausstattung - Balkon mit Blick in den grünen Garten - Tiefgaragenstellplatz - hochwertige Einbauküche - Parkett - Gäste-WC # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Courtage in Höhe von 3,57 % brutto des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Kopperpahler Allee in Kronshagen – einer etablierten Wohnlage mit angenehmem, teilweise von Bäumen geprägtem Straßenbild. Die Kopperpahler Allee verbindet die Wohnbereiche Kronshagens mit den angrenzenden Kieler Stadtteilen und bietet eine gute Verkehrsanbindung für den täglichen Weg in die Kieler Innenstadt sowie das weitere Umland. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in Kronshagen. Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge der unmittelbaren Stadtnähe mit dem gewachsenen, familienfreundlichen Charakter der Gemeinde Kronshagen. # Sonstiges Diese vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Der Eigentumswohnung sind 11.298/100.000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Wohnung ist mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 950,- € vermietet. Der Stellplatz ist mit 30,- € mtl. vermietet. Die Wohnung wird von den derzeitigen Mietern sehr gerne bewohnt, die sich freuen würden, auch künftig dort wohnen bleiben zu können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 102.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Kopperpahler Allee 1