Description

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint klare Formensprache, großzügige Raumstrukturen und ein Wohnkonzept, das seiner Zeit weit voraus war. Auf einem ca. 842 m² großen Grundstück präsentiert sich der stilvolle Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1975 als beeindruckende Verbindung aus Architektur, Funktionalität und Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² sowie zusätzlichen Nebenflächen von ca. 46 m² und ca. 50 m² Terrassenfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer beeindruckenden Offenheit und führt unmittelbar in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Split- Level- Konzept schafft eine elegante räumliche Trennung und verleihen dem Raum seine besondere Architektur. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und sorgen für ein außergewöhnliches angenehmes Wohngefühl. Der stilvolle Kamin bildet dabei einen behaglichen Mittelpunkt und schafft eine warme Atmosphäre für schöne Abende und entspannte Stunden. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche in zeitlosem Weiß, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus sowie vom Wohnbereich und dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt auf die großzügigen Terrassenflächen und in den harmonisch schön angelegten Garten. Das raffinierte Split-Level-Konzept setzt sich im weiteren Verlauf des Hauses fort. Über wenige Stufen erreichen Sie den privaten Schlafbereich. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice-Lösungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Master-Bedroom mit einem grossen Tageslichtbad en Suite. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken entsteht hier ein privater Wellnessbereich. Zurück im zentralen Eingangsbereich stehen zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Maßgefertigte Einbauschränke, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind, bieten umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Eine praktische Arbeitsfläche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Vorrats- oder Lagerraum sorgen für optimale Funktionalität im Alltag. Die großzügige Terrasse mit Außenkamin erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zur geräumigen Garage, die Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet und sowohl vom Garten als auch direkt vom Hauswirtschaftsraum zugänglich ist. Der untere Wohnbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Zwei weitere Zimmer mit Tageslichtfenstern eignen sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Duschbad sowie eine eigene Terrasse: Mensch und Natur immer auf Augenhöhe. Dadurch entsteht ein nahezu autarker Bereich, der sich hervorragend für Gäste, ältere Kinder oder eine individuelle Nutzung eignet. Von hier aus gelangen Sie zudem über eine weitere Treppe in den separaten Kellerbereich mit zwei großzügigen Abstellräumen sowie dem Heizungsraum. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie teilsaniert und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Moderne Fliesenbeläge, eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser hochwertigen Immobilie. Dieses Architektenhaus richtet sich an neue Besitzer, die Individualität und Ästhetik suchen. Die klare Gestaltung folgt dem Prinzip „Weniger ist mehr“ und schafft eine zeitlose Eleganz. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Eingezäuntes Grundstück Ausstattung & Highlights ✔ Architektonisch außergewöhnlicher Flachdach-Bungalow im Split-Level-Stil ✔ Grundstück mit ca. 842 m² ✔ Wohnfläche von ca. 285,67 m² ✔ Zusätzliche Nebenflächen von ca. 46 m² und ca. 50 m² Terrassenflächen ✔ Insgesamt 8 Zimmer ✔ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin ✔ Hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß bereits im Kaufpreis enthalten ✔ Direkte Terrassenzugänge vom Wohnbereich, der Küche sowie dem Hauswirtschaftsraum ✔ Großzügige Terrassenanlage mit Außenkamin ✔ Hochwertige Markise ✔ Pflegeleicht angelegter Gartenbereich ✔ Separate Terrasse im Gartengeschoss Wohnkomfort ✔ Fußbodenheizung im EG/OG, Radiatoren im Gartengeschoss ✔ Sämtliche Bäder im Zuge der Modernisierung 2010 erneuert ✔ Hochwertige Fliesenbeläge aus der Modernisierung 2010 ✔ Sämtliche Wandflächen verputzt/Malerflies ✔ Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Charakter ✔ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ✔ Zusätzlich zwei weitere Duschbäder bzw. Dusch-WCs ✔ Gäste-WC im Eingangsbereich ✔ Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Fenster, Dach & Sonnenschutz ✔ Fenster aus dem Baujahr ✔ Dach aus dem Baujahr ✔ Außenjalousien an den Fenstern ✔ Fliegengitter an sämtlichen Fenstern ✔ textile Vertikalgardinen Hauswirtschaft & Stauraum ✔ Separater Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsfläche ✔ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ✔ Zusätzlicher Vorrats- bzw. Lagerraum ✔ Zwei weitere Kellerräume als Abstellflächen ✔ Heizungsraum im Kellerbereich Technik ✔ Gasheizung aus dem Jahr 2010, jährlich fachgerecht gewartet ( letztmalig 04/2026) Im Kaufpreis enthalten ✔ Hochwertige Einbauküche ✔ Maßgefertigte Einbauschränke ✔ Safe ✔ Grafikschrank ✔ Waschmaschine und Trockner ✔ Ausgewählte TV-Geräte ✔ Gartenmöbel ✔ textile Vertikalgardinen Parken ✔ Großzügige Garage mit Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge hintereinander und zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück. ✔ Direkter Zugang aus der Garage sowohl vom Garten als auch vom Hauswirtschaftsraum Schicken Sie uns eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei! Ihr Frank Cornelis Deutsche Bank Immobilien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 842 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Donnerschwee/Oldenburg, einer Ortschaft, die Tradition und modernen Lebensstil auf einzigartige Weise verbindet. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum bietet Donnerschwee eine perfekte Balance aus guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre. Donnerschwee überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Nur etwa 2 km trennen Sie vom ZOB sowie vom Hauptbahnhof, sodass Sie sowohl regionale als auch überregionale Ziele mühelos erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar- ideal, um das vielfältige kulturelle Angebot, die hochwertigen Shoppingmöglichkeiten und die exquisite Gastronomie der Stadt zu genießen. Schulen und Bildungseinrichtungen verschiedenster Profile sind in der Umgebung gut erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Nahversorgern bis hin zu großzügigen Einkaufszentren, befinden sich in unmittelbarer Nähe . Komfortabel, schnell und vielseitig. Sportbegeisterte profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Tennisplatz ist nur 2 Minuten entfernt, weitere Sportmöglichkeiten wie Fußball und diverse Fitnessstudios und Sportvereine sowie ein Landschaftsschutzgebiet befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Märkte und kulturelle Highlights sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Lebensqualität in Oldenburg. Die Weser-Ems-Hallen, der Platz der EWE Arena, aber auch die Oldenburger Innenstadt bieten regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Highlights für jede Altersgruppe und machen Oldenburg zu einem lebendigen Standort mit hoher Lebensqualität. Oldenburg vereint komfortable Anbindung, familienfreundliche Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Ein idealer Standort für modernes Wohnen in einer der charmantesten Ortschaften der Region. # Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 269,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080106-1026968