Description

Großzügiges Haus mit 217 m² | 9 Zimmer | 832 m² Grundstück | Doppelgarage 125000 € | 36266 Heringen-Widdershausen Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Dann könnte dieses Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Heringen-Widdershausen interessant für Sie sein. Mit rund 217 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem ca. 832 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das erwartet Sie ca. 217 m² Wohnfläche 9 Zimmer 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer 832 m² Grundstück großzügiger Garten Doppelgarage Glasfaseranschluss zusätzliche Abstellmöglichkeit in einer kleinen Scheune Möglichkeit für einen weiteren Küchenanschluss im Obergeschoss Keller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen Das ursprünglich um ca. 1905/1910 errichtete Fachwerkhaus wurde um ca. 1930 durch einen massiven Anbau erweitert. Dadurch verbindet das Gebäude historischen Charakter mit unterschiedlichen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle Die großzügige Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für: eine große Familie Mehrgenerationenwohnen Wohnen mit erwachsenen Kindern Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Hobby- und Arbeitsräume individuelle Aufteilung der Wohnbereiche Im Obergeschoss besteht außerdem die Möglichkeit, eine zweite Küche anzuschließen. Grundstück & Außenbereich Das ca. 832 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und Hobbys. Zum Außenbereich gehören unter anderem ein großer Garten, ein überdachter Wäscheplatz und eine kleine Scheune als Abstellmöglichkeit für z.B. Gartengeräte. Die Doppelgarage aus 1982 bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Modernisierung Öl-Zentralheizung, Heizungsanlage ca. 1975 2-fach-verglaste Fenster, teilweise ca. 2007 / 1989, teilweise Holzfenster Einbauküche ca. 2004 zwei Badezimmer Fliesen, Teppich und PVC als unterschiedliche Bodenbeläge massive Holztreppe Holzpaneele Keller mit mehreren Nutz- und Abstellräumen Energie Für das Gebäude liegt ein gültiger Bedarfsausweis vor. Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 289,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Primärenergiebedarf: 320,0 kWh/(m²·a) CO₂-Emissionen: 90,3 kg/(m²·a) Baujahr: 1905 Wärmeerzeuger: 1975 Die energetischen Werte zeigen den Modernisierungsbedarf bzw. das energetische Entwicklungspotenzial des Hauses. Der Energieausweis enthält unter anderem Empfehlungen zur Verbesserung der Dachdämmung und zur Erneuerung bzw. Verbesserung der Hauseingangstür. Lage Die Immobilie befindet sich in Heringen-Widdershausen in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und viel Grün geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreis 125000 € Ein Haus mit viel Fläche, großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere interessant für Käufer, die viel Wohnraum zu einem vergleichsweise überschaubaren Kaufpreis suchen. Besichtigung nach Vereinbarung.