Description

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse in einem hochwertigen Neubau im Akazienkiez von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer, eine private Garage sowie eine weitläufige Dachterrasse. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und verbinden den Innenraum mit der Dachterrasse. Hier entsteht ein privater Außenbereich über den Dächern von Schöneberg – passend für ruhige Stunden, Gäste oder den Alltag im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und schaffen damit Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders attraktiv ist der noch vorhandene Gestaltungsspielraum: Die Küche kann nach Deinen persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Auch im Masterbad besteht die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und Details individuell auf den eigenen Stil abzustimmen. So verbindet das Penthouse die Vorteile eines bezugsfertigen Neubaus mit der Freiheit, zentrale Wohnbereiche persönlich zu gestalten. Zweieinhalb Bäder, der private Garagenstellplatz und der barrierearme Zugang per Aufzug ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit Außenfläche, moderner Technik und einer zentralen Lage in Schöneberg suchen. # Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangst Du in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen klaren Empfang schafft und ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Von hier aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung sinnvoll miteinander verbunden. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Penthouse. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die großzügige Dachterrasse. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und eröffnet den Blick über die Dächer des Kiezes. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angebunden. Für die konkrete Planung und Gestaltung besteht noch Spielraum, sodass Du Deine bevorzugte Küchenlösung – etwa mit Kochinsel, großzügiger Arbeitsfläche oder integrierten Geräten – passend zum Raumkonzept umsetzen kannst. Drei weitere Zimmer bieten flexible Rückzugsmöglichkeiten. Je nach Bedarf eignen sie sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt dabei sowohl ein offenes Wohnen als auch klar getrennte private Bereiche. Das Penthouse verfügt über zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Masterbad besteht noch Raum für die individuelle Auswahl von Ausstattung und Gestaltung. Denkbar sind beispielsweise eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche oder eine auf Deine Bedürfnisse abgestimmte Möblierung. Zur Ausstattung gehören hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern sowie großformatige Fensterflächen. Ein Aufzug erschließt die Wohnung komfortabel. Die private Garage bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Der Neubau verfügt über die Energieeffizienzklasse A und verbindet damit modernen Wohnkomfort mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Akazienkiez in Berlin-Schöneberg, unweit des Winterfeldtplatzes. Der Kiez verbindet eine gewachsene Berliner Nachbarschaft mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und gewerblichen Angebot. Cafés, Restaurants, Feinkostläden, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Der Winterfeldtmarkt ist fußläufig erreichbar und bietet zweimal wöchentlich regionale Produkte, Blumen, Gastronomie und einen festen Treffpunkt im Kiez. Auch für Erholung im Grünen ist die Lage gut angebunden. Der Heinrich-von-Kleist-Park und der Volkspark am Gleisdreieck sind schnell erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Kleistpark mit der U7 sowie der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4 liegen in der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien ergänzen die Verbindung in andere Berliner Bezirke # Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 20.08.2023 - Gültig bis: 19.08.2033 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: H9WE01