Описание

*Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach* Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Das Haus, im Jahr 1962 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Badezimmer und insgesamt 8 Zimmer schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Gaube zu installieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen verwirklichen lassen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie als attraktive Ferienwohnung zu nutzen, von der aus der nahegelegene Golfplatz und die wohltuende Therme bequem zu erreichen sind. In Bezug auf die Parkmöglichkeiten erweist sich das Objekt als äußerst praktisch: Ein Parkhaus in der Nähe bietet eine dauerhafte Lösung, während öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für kurzzeitiges Parken zur Verfügung stehen. An Werktagen können diese Parkplätze mit einer Parkscheibe genutzt werden, an Wochenenden und Feiertagen ist das Parken frei. Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Wohnen, geschäftliche Perspektiven und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Lassen Sie sich von ihrem Charme und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. # Ausstattung - Einbauküche - Bad mit Dusche - Fliesen, Laminat - Abstellraum - Balkon # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Lage der Immobilie in Bad Griesbach ist herausragend. Die Nähe zu mehreren Restaurants, Supermärkten, Bäckereien und Cafés verspricht ein komfortables Alltagsleben. Auch weitere Annehmlichkeiten wie Apotheken, Schuhgeschäfte, Modegeschäfte und eine Postannahmestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in Bad Griesbach zu schätzen wissen. Insbesondere der nahegelegene Golfplatz bietet hervorragende Bedingungen für alle Golfenthusiasten. Entspannung und Erholung werden durch die ansässige Therme gewährleistet, die sich zu einem Ort der Ruhe und Regeneration entwickelt hat. # Sonstiges Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 356 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 07.08.2030 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1562 (1/1562)