Описание

**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in diesem exquisiten Anwesen, das in den malerischen Haßbergen gelegen ist und eine unvergleichliche, freie Aussicht bietet. Die Architektur und die Gartenanlagen erfüllen höchste Ansprüche und verkörpern ein Lebensgefühl der Extraklasse. Dieses prächtige Domizil ist die ideale Residenz für anspruchsvolle Käufer, die nach einem exklusiven und komfortablen Zuhause mit einem Maximum an Luxus und Komfort suchen. Das weitläufige Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt und etwa 600 m² Wohn- und Nutzfläche bietet, eingebettet in ein herrliches Grundstück von 10.000 m². Die Innenarchitektur besticht durch ihren Charme und ein durchdachtes Design. Ein entzückendes Gästehaus mit rund 200 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus und bietet einen großzügigen Tennisplatz direkt vor der Tür. Zusätzlich ziert ein eleganter Pavillon mit etwa 50 m² das Grundstück. Ein großzügiges Badehaus neben dem Hauptgebäude lädt zum Entspannen ein. Ein Tessiner Gebäude, ein uriges Blockhaus sowie ein Turm, der einen atemberaubenden Blick auf die grüne, idyllische Landschaft gewährt, ergänzen das Anwesen. Die Gartenlandschaft ist eine Symphonie aus verschiedenen Kulturen, mit einem prachtvollen mediterranen, einem robusten nordamerikanischen, einem friedlichen asiatischen und einem charmanten Tessiner Gartenanteil. Mediterraner Gartenanteil: Ein Hauch von südlicher Wärme umgibt diesen Gartenbereich. Olivenbäume, Zypressen und Lavendelfelder prägen das Bild und schaffen eine Atmosphäre, die zum Träumen von fernen Küsten einlädt. Terrakottatöpfe und sanft plätschernde Brunnen vervollständigen das mediterrane Flair. Nordamerikanischer Gartenanteil: Robuste Schönheit und weite Landschaften spiegeln sich in diesem Garten breiter. Majestätische Ahornbäume und stolze Eichen bieten Schatten und Struktur, während farbenfrohe Wildblumenwiesen für ein lebendiges Bienenparadies sorgen. Asiatischer Gartenanteil: Frieden und Harmonie durchfluten diesen Teil des Gartens. Traditionelle Elemente wie Koi-Teiche, Bambushaine und sorgfältig platzierte Steinelemente laden zur Meditation ein. Die kunstvolle Anordnung der Pflanzen und Wege fördert die innere Ruhe. Tessiner Gartenanteil: Dieser Gartenbereich ist inspiriert von der malerischen Tessiner Landschaft. Erlesene Palmen und blühende Kamelien stehen neben rustikalen Steinhäusern und Pergolen, die mit Weinreben überwachsen sind – ein kleines Stück Schweizer Paradies. Verzauberte Welt: Ein Garten, der Fantasie und Wirklichkeit verschmelzen lässt. Hier finden Sie vielleicht einen verborgenen Feengarten, einen kleinen Wasserfall, der in einen klaren Teich mündet, oder kunstvoll geschnittene Heckenlabyrinthe, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Jeder Gartenbereich ist einzigartig und wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um nicht nur das Auge zu erfreuen, sondern auch die Seele zu berühren. Sie sind herzlich eingeladen, diese Oasen der Ruhe und Schönheit selbst zu erleben und sich von ihnen verzaubern zu lassen. Als wäre dies nicht genug, gibt es noch eine verzauberte Welt auf dem Grundstück, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Es würde den Rahmen sprengen, alle Details dieses praktischen Anwesens hier aufzuführen. Wir haben jedoch eine umfassende Präsentation des Objekts vorbereitet. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zur Verfügung, um die Einzigartigkeit dieses Anwesens vollständig erfassen zu können. **Lagebeschreibung** Dippach, ein malerischer Stadtteil von Eltmann im Landkreis Haßberge, Bayern, ist ein Ort, der Geschichte und Natur harmonisch vereint. Gelegen am Rande des Steigerwalds, etwa fünf Kilometer südöstlich von Eltmann, bietet Dippach eine ruhige und beschauliche Atmosphäre. Die Nähe zum Main und die umgebende grüne Landschaft machen Dippach zu einem idealen Ort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die Bundesstraße 26 verläuft östlich des Ortes und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bamberg, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine historische Architektur, seine lebendige Kulturszene und seine einzigartigen Biertraditionen bekannt ist. In Dippach selbst zeugen Gebäude und Sehenswürdigkeiten von einer reichen Vergangenheit, darunter eine Kirche, die mit Steinen aus den nahe gelegenen Steinbrüchen erbaut wurde, und eine Orgel aus dem Jahr 1918, die die musikalische Tradition des Ortes widerspiegelt. Die Diözesangrenze zwischen Bamberg und Würzburg verläuft durch Dippach, was dem Ort eine besondere kirchliche Bedeutung verleiht. Die Einwohner von Dippach genießen eine enge Gemeinschaft, die sich in einem aktiven Vereinsleben und gemeinschaftlichen Aktivitäten widerspiegelt. Diese idyllische Lage, eingebettet in eine reiche Kultur und umgeben von natürlicher Schönheit, macht Dippach zu einem begehrten Wohnort und einem attraktiven Ziel für Besucher aus nah und fern. **Sonstiges** Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Käufer­provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.