Описание

# Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m², die modernen Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essraum ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum lebendig macht. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll gestaltet, ideal für Ihre tägliche Routine. Ein praktischer Flur führt Sie durch die Wohnung und bietet Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 Euro zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug garantiert. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. # Ausstattung Erdgeschoss-Wohnung Nr. 7 (E1) ** Wohnfläche ca. 73 m² ** offen gehaltener Wohn-/ und Essraum ** 2 Schlafzimmer ** Badezimmer ** Flur ** Abstellraum ** Aufzug ** Stellplatz für zusätzlich 6.000 Euro # Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision # Lagebeschreibung Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden. # Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-02-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 689