Описание

Dieses charmante Kapitänshaus am Alten Strom vereint maritimes Flair mit einer erstklassigen Lage mit Blick direkt auf die Hafeneinfahrt. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und ausgebaut und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich das Objekt auf zwei vollständig eingerichtete und vermietete Ferienwohnungen, die das Potenzial dieser Immobilie als Kapitalanlage eindrucksvoll unter Beweis stellen: Die Captain Lodge mit ca. 55 m² ist großzügigere der beiden Einheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, wertiger Möblierung sowie einer modernen Einbauküche und bietet Gästen ein stilvolles Ambiente mit echtem Kapitänsflair. Die Blue Lode mit ca. 45 m², die zweite Ferienwohnung, steht der Captain Lodge in nichts nach und begeistert ebenfalls mit einer geschmackvollen Einrichtung, einer vollausgestatteten Einbauküche und einem maritimen Wohngefühl. Beide Einheiten werden inklusive der gesamten Möblierung und Einbauküchen übergeben und erzielen bereits heute eine sehr gute Auslastung. Das Grundstück umfasst ca. 116 m² und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie in einzigartiger Wasserlage. - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 116 m² # Lagebeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen – direkt am Alten Strom in Warnemünde, einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands. Die Lage dieses Objektes ist schlicht außergewöhnlich: In nur wenigen Schritten erreichen Sie den breiten Sandstrand der Ostsee und genießen das unvergleichliche Flair eines echten Seebades. Der Alte Strom, die malerische Flaniermeile Warnemündes, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Entlang der historischen Fischerkähne und bunten Boote reihen sich gemütliche Restaurants, Fischräuchereien und kleine Geschäfte aneinander – ein lebendiges Ambiente zu jeder Jahreszeit. Der Leuchtturm und die charakteristischen Kapitänshäuser prägen das einzigartige Ortsbild dieses traditionsreichen Fischerdorfes. Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen sowie eine gute Anbindung an die Hansestadt Rostock per S-Bahn sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Naturnähe, die Warnemünde zu einem der gefragtesten Wohnorte und Urlaubsziele an der Ostseeküste macht. Ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder attraktive Ferienimmobilie – eine Adresse am Alten Strom verbindet Lebensqualität und Wertbeständigkeit auf einzigartige Weise. # Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team Anbieter-Objekt-ID: 7629