Описание

# Objektbeschreibung Ein wahres JUWEL im Ferienpark Müritz! KAPITÄNSHAUS 84 inkl. 4 Appartements in traumhaft schöner Lage im Kundenauftrag zu verkaufen! Die Appartements können auch einzeln erworben werden! Willkommen in unserem charmanten Kapitänshaus, das Ihnen und Ihren Gästen einen unverbaubaren Blick auf die unendlichen Weiten der Müritz bietet. Eingebettet in die atemberaubende Natur des Müritz Nationalparks, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick auf die Müritz von jedem Appartement aus! Eine eigene Vermietung an anspruchsvolle Urlauber verspricht Einnahmen von bis zu 46.500 € im Jahr als gesamtes Haus. Bei Erwerb einzelner Appartements sprechen Sie uns bitte an. Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort. Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab: Telefon: 039833-60 48 02 oder k.schulzedr-limburg.de. # Ausstattung 2 Gartendecks, je 64 m² Wohnfläche: - Ferienappartement im Erdgeschoß für bis zu 4 Personen, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse in den Garten, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Bidet und Sauna. 2 Kapitänsdecks, je 95 m² Wohnfläche: - Untere Ebene: lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und hohen Fenstern, offener Küchenbereich mit Essplatz, Duschbad mit Whirlpool, Zugang von jedem Fenster auf den rundumlaufenden Balkon. - Obere Ebene: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Sauna sowie 2 teilüberdachte Balkone (1 mit Blick auf die Müritz) Internet/ WLan ist vorhanden Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorhanden. Eine Wohneinheit hat ein Carport. Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 4.640,72 € Käuferprovision: 5,95 Nutzfläche: ca. 334 m² # Lagebeschreibung Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet. Die Gemeinde Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf Müritz ist touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Die Infrasstruktur ist sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain´s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleich und am eigenen Badestand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddeling oder Schwimmen nass zu werden. Der Ferienpark verfügt weiterhin über eine Strandbar, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr. Bei schlechtem Wetter haben Sie u. a. die Möglichkeit, unsere ferienparkeigene Indoorspielewelt in Mirow/Granzow zu besuchen. Diese ist ganz neu errichtet und im Januar 2024 eröffnet worden! Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park. so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können. # Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich für das Kapitänshaus inkl. einer kompletten Einrichtung, dem Grundstücksanteil und Stellplätze, zzgl. MwSt. auf das Mobiliar, 5,95 % Brutto Provision & Kaufnebenkosten. Bei Erwerb einzelner Appartements versteht sich der Kaufpreis eines Appartements inkl. einer kompletten Einrichtung, dem Grundstücksanteil und Stellplatz, zzgl. MwSt. auf das Mobiliar, 5,95 % Brutto Provision & Kaufnebenkosten. Weitere Informationen zu unseren Immobilien finden Sie unter www.dr-limburg.de oder schreiben Sie an: k.schulzedr-limburg.de Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Tel. 039833-601240 # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Kapitänshaus 84