Описание

# Objektbeschreibung Zentrale Lage, ein einmaliger Dachrohling und einen Blick über die Dächer Berlins – das garantiert das Ausbaupotential dieses Dachrohlings. In diesem aufgeteilten Mehrparteienhaus wird dieser Dachrohling samt Baugenehmigung zum Verkauf und Selbstausbau angeboten. Mit den ca. 471m² Nettofläche (550m² BGF) und einem Ausbau in bis zu drei Wohnungen bietet dieses Baurecht viel Potential, sowohl für Selbstnutzer, als auch Bauträger. Der im Bestand zu erhaltende und einmalige Turm an der Ecke des Hauses macht dieses Dachgeschoss zu einem Unikat. # Ausstattung - 471m² Nettofläche (550m² BGF) # Weitere Angaben Objektzustand: baufällig Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. Nutzfläche: ca. 471 m² # Lagebeschreibung Die Bismarckstraße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist die Parallelstraße der Kantstraße. Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Sophie-Charlotte-Platz), welche ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergellt. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 29.06.2018 Gültig bis: 29.06.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: B10087/TE17