Описание

Dieser charmante Dreiseitenhof bietet viel Potenzial und liegt auf einem großzügigen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Immobilie umfasst zwei Scheunen und ein Wohnhaus mit 4 Zimmern, einer Küche sowie einem Bad, das mit Dusche und Wan-ne ausgestattet ist. Der große Dachboden ist ausbaufähig. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nut-zungsmöglichkeiten bietet. Der Hof ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Dreiseitenhof mit 2 Scheunen 4 Zimmer im Wohnhaus Küche Bad mit Dusche und Wanne großer, ausbaufähiger Dachboden voll unterkellert renovierungsbedürftig viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung großes Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 2.178,49 € - Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 109,25 m² - Grundstücksfläche: ca. 4390 m² - Vermietbare Fläche: ca. 109,25 m² - Nutzfläche: ca. 139 m² # Lagebeschreibung Neustadt (Dosse) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg, trägt den Beinamen „Stadt der Pferde“ aufgrund ihrer langen Tradition in der Pferdezucht. Die Geschichte reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, das älteste Gebäude ist die Wehrkirche in Kampehl, erbaut im 13. Jahrhundert. Im 18. Jahrhundert wurde das Brandenburgische Haupt- und Landgestüt gegründet, das heute eine zentrale Rolle in der Pferdezucht spielt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 24 (A24), die Hamburg mit Berlin verbindet. Die A24 verläuft zwischen dem Dreieck Wittstock/Dosse und dem Dreieck Havelland und ist Teil der Europastraße 26. Der Bahnhof Neustadt (Dosse) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an mehrere Bahnstrecken. Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, Hamburg und anderen Städten. Insgesamt verbindet Neustadt (Dosse) historische Traditionen mit einer lebendigen Pferdezuchtkultur und modernen Infrastrukturen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 431.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist H. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 431.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5321