Описание

**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenlage, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielseitig nutzbare Scheune überzeugt. Das Grundstück umfasst etwa 930 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Auf dem weitläufigen Hof befinden sich fünf PKW-Stellplätze auf einem gepflasterten Bereich. Hinter dem Wohnhaus schließt sich ein Garten an, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Scheune ist geräumig und kann vielseitig genutzt werden – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Zudem wurden die Abwasserleitungen kürzlich erneuert. Der aktuelle Zustand des Hauses ist gepflegt; derzeit ist es leerstehend. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche und ein separates WC. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als solides Zweifamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. **Lagebeschreibung** Neukirchen ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG: ·   Autobahn: A 49 in wenigen Minuten erreichbar ·   Bundesstraße: B 454 führt durch Neukirchen ·   Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen in die umliegenden Städte ·   Nächste größere Städte: Schwalmstadt (ca. 10 km), Alsfeld (ca. 20 km), Kassel (ca. 60 km) VERSORGUNG & BILDUNG: ·  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden ·  Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen vor Ort oder in der Umgebung ·  Ärzte, Apotheken und Bankfilialen im Stadtgebiet FREIZEIT & NATUR: ·  Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen – ideal für Outdoor-Aktivitäten ·  Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Strecken durch das Knüllgebirge ·  Vielfältige Vereinsangebote für Sport und Kultur Neukirchen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben mit moderner Infrastruktur verbinden möchten. **Provision & Besichtigung** Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unser Büro ( 06691 - 31 64 )