Описание

# Ausstattung Es handelt sich um eine extravagante Designer-Villa, welche im Jahr 2002 in imposanter Architektur auf einem ca. 1.300 qm Villengrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 900 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 800 qm Wohnfläche: Tiefparterre / Wellnessbereich:Große Diele, exklusiver Fahrstuhl, hochwertiges Schwimmbad mit einzigartiger Wandbemalung, zwei moderne Saunen, Ruhe- oder Fitnessraum und Dampfbad, kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Weinkeller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Garage für 4 Fahrzeuge Beletage / Hochparterre:großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss sowie Fahrstuhl, Gäste-WC, Garderobe, großzügiges Wohn- und Speisezimmer (ca. 110 qm) mit Parkett, Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Bibliothek/Kino, große Wohnküche mit Frühstücksraum Obergeschoss:offene Empfangshalle mit umlaufender Galerie, exklusiver Fahrstuhl, Diele hinter der Sicherheitsschleuse, einzigartiges Schlafzimmer (ca. 41 qm) mit zweitem Schlafzimmer, Zugang mit Badezimmer für höchste Ansprüche, nicht einsehbarer Sonnenbalkon, Ankleidezimmer mit exklusivem Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit eigenem exklusivem Badezimmer, großes Kinderzimmer mit eigenem exklusivem Badezimmer Dachgeschoss:Exklusiver Aufgang, exklusiver Fahrstuhl, großzügiges Arbeitszimmer (ca. 38 qm) mit Zugang zur Sonnenterrasse, großes Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, großzügiges Gästezimmer mit eigenem Designer-Badezimmer Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde 2002 errichtet und in den letzten 5 Jahren für nochmals für ca. 5 Mio. € für höchste Ansprüche modernisiert ( neuer Ozon-Filter im Schwimmbad, neue Designer-Küche, neues Wohnzimmer, neue Sicherheitsschleuse… ) Highlights / Besonderheiten: Sehr großzügige Garage für 4 Fahrzeuge Imposante 7 Meter Empfangshalle mit einzigartiger Lichtgestaltung Tagesbelichtete 3 Zimmer- Designer- Einliegerwohnung Exklusiver Panikraum, hochwertige Sicherheitsschleuse & Modernstes Sicherheitskonzept für höchste Ansprüche Designer Aufzug von Thyssen-Krupp in allen 4 Etagen Moderne KLAFS -Sauna mit 4 fach- Beleuchtung Modernes Dampfbad Modernste Kamera- und Videoüberwachung in jeder Etage Moderner 40 qm Pool – beheizbar auf 30 Grad alle Schlafzimmer klimatisiert 5 einzigartige Designer- Badezimmer Hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung Moderne Designer Küchen mit Miele-Geräten und BORA-Herd & LA CORNUE Herd-Anlage für ca. 250.000,- € 5 Klimaanlagen & Fußbodenheizung in allen Räumen automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung das wohl funktionsstärkste Alarmanlagen-System auf dem Markt Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 121,4 kWh/(qm∙a). Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage. Die Villa wäre kurzfristig bezugsfrei. # Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 6.493,75 € Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt. # Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Anbieter-Objekt-ID: AIB 2781