Описание

# Ausstattung Es handelt sich um ein ca. 1.100 qm Sonnengrundstück mit ca. 22 Meter Straßenfront, welches 1962 mit einem Einfamilienhaus bebaut wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es bietet sich eher an, das Grundstück mit einer 3-geschossigen Architektenvilla mit ca. 540 qm Wohnfläche neu zu bebauen. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan IX-193. Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 226 qm bebaute Grundfläche bzw. 181 qm Wohnfläche im EG, 1.OG & 2 OG) und einer GFZ von 0,4+ 25% Überschreitung für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen! Es bietet sich ebenso ideal an, das Grundstück in der Länge zu teilen und mit zwei Häusern in Grenzbebauung zu bebauen. Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude und die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen. Das Objekt wäre sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 5.000,00 € Käuferprovision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Eine sehr gefragte Lage im begehrten Stadtteil Grunewald! # Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Anbieter-Objekt-ID: AIB 15131