Описание

- Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Leipzig-Schleußig - ca. 1900 gebaut, Sanierung erfolgte Mitte der 1990er-Jahre - 6 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit - Treppenhaus mit Treppen aus Holzstufen - überwiegend Laminatfußböden bzw. Parkett - teilweise Balkone vorhanden, die als Wintergärten umgebaut wurden - dezentrale Gasetagenheizung (1995) - Kulturdenkmal der Stadt Leipzig - Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 517,10 m² - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Vermietbare Fläche: ca. 517,10 m² - Nutzfläche: ca. 517,10 m² # Lagebeschreibung Leipzig-Schleußig - Stadtteil im Leipziger Südwesten - entlang der Weißen Elster, somit fast vollständig von Wasserwegen umschlossen und nur über Brücken erreichbar - Bild des Stadteils ist geprägt von sanierten Gründerzeitbauten - gute Anbindung an die Innenstadt durch ÖPNV, wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar - bietet Nähe zu Naherholungsgebieten wie Clara-Zetkin-Park und dem leipziger Auwald - sehr gute Infrastruktur mit Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R_O 23055