Описание

**Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss auf ca. 508 qm Wohn- und Nutzfläche und einer großzügigen Außenanlage mit einer Garage, Schuppen und Carport. Im Erdgeschoss kann die frei werdende Gewerbefläche auch zukünftig als Wohnraum genutzt werden. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau im hinteren Bereich wäre möglich.** **Highlights:** * vielseitig nutzbar, auch als reines Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten * direkte Innenstadtlage, Parkplätze im hinteren Bereich vorhanden * 2016 Anbau, weitere Wohneinheit entstanden * nur 1 von 4 Einheiten vermietet, attraktive Neuvermietung! * Altbaucharme, 3 Meter hohe Decken uvm.! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen neben bereits erfolgten Modernisierungen, die Möglichkeit, Ihre Ideen zu Verwirklichen und vor allem die Innenstadtlage weist eine interessante Anlagemöglichkeit auf. 1910 wurde dieses Mehrparteienhaus auf einem 1.114 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und im Jahre 2016 erweitert. Im Zuge der Erweiterung ist eine neue und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss entstanden. Zudem wurde die Wohnung im Dachgeschoss inklusive Dachterrasse und die Gewerbefläche im Erdgeschoss um eine weitere große Ladenfläche erweitert. Die 3 Meter hohen Decken sind sowohl im Alt- und Neubau ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch einen großzügigen Grundriss und vor allem durch einen gepflegten Zustand aus. 6 Stellplätze im Freien, 1 Garagenstellplatz, 1 Carport, eine großzügige Außenfläche und ein Teilkeller steigern die Attraktivität dieses Investments. Investieren Sie jetzt in diese exklusive Lage und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial! * **Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.** * **der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt** **Lage**: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.114 qm großen Eigentumsgrundstück in direkter Innenstadtlage von Lingen (Ems), an der Georgstraße. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mitunter fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 500 Meter Entfernung.