Описание

Jedes der beiden Wohnhäuser bietet Platz für insgesamt sieben Wohnparteien auf vier Ebenen. So befinden sich auf jeder Etage nur bis zu zwei Eingängen. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten für Singles, Paare jeden Alters oder Familien genau die richtige Größe, um sich wohlzufühlen. Für höchsten Komfort sorgen der Tiefgaragenstellplatz, das eigene Kellerabteil, der praktische Aufzug und die hochwertige und innovative Ausstattung der Wohnbereiche. Edle Fußböden und schlichte Zimmertüren in Weiß bieten den perfekten Rahmen für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Dieser wird durch moderne Fliesen und Sanitärinstallationen und einen durchdachten Grundriss ergänzt. Von den großzügigen Wohn-Essbereichen, teilweise mit offenen Küchen führen große Fensterfronten hinaus auf die Süd-West-Terrassen oder Balkone. Hier können Sie am Morgen in Ruhe die erste Tasse Kaffee genießen und am Abend die letzten Sonnenstrahlen tanken. Nachhausekommen wird für Sie zu einem neuen Lebensgefühl, das Sie ganz schnell gegen nichts mehr eintauschen möchten. - Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche - massive hochwertige Bauausführung - durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume - Elektrische Rolläden - Fußbodenheizung - Moderne Heiztechnik - sonnige Terrasse, Balkon oder Loggia in jeder Wohnung - großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen - Personenaufzug in alle Etagen - Tiefgaragenstellplätze # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubau # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Voraussichtlicher Baubeginn Herbst - Kaufpreis pro m²: 6.818,18 € # Lagebeschreibung Die Gemeinde Bubenreuth liegt idyllisch am Rande der Fränkischen Schweiz, nur wenige 100 Meter nördlich von Erlangen zwischen dem Tal der Regnitz im Westen und dem bewaldeten Höhenrücken des Burgbergs mit dem Bischofsmeilwald im Süden und Osten. Damit befindet sich sowohl die unberührte Natur wie auch die Großstadt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Etwa zwei Minuten Fußweg trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, von wo aus Sie in acht Minuten den Hauptbahnhof Erlangen erreichen können. Direkt am Ort gibt es eine Schule und mehrere Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants. An das Verkehrsnetz ist die Gemeinde mit ihren ca. 4500 Einwohnern über die S-Bahn-Linie 1, die Buslinie 253 sowie die A73 und die Staatstraße St 2244 angeschlossen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/011081-Variation 1 + 2