Описание

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem ca. 800 m großen Grundstück. Auf einer Ebene stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über ein erneuertes Flachdach und ist komplett erschlossen. Im Keller ist eine große Tiefgarage untergebracht. # Ausstattung Ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zur sonnigen Südterrasse schafft eine angenehme Verbindung zum Garten. Die Räume sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgelegt. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne. Reichlich Abstellraum und Platz für den Hauswirtschaftsraum und die Heizung findet sich im Keller. Das Haus wird mit einer Brennwerttherme (Bj. 2017) beheizt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Außenwanddämmung sorgen für geringe Heizkosten. Elektrik und Sanitär wurden 2015 erneuert. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Carport und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 703 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Lübbenau, einem Ort mit direktem Zugang zum UNESCO-geschützten Spreewald. Der nahegelegene Spreewaldhafen sowie zahlreiche Fließe und RAdwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde. Der Altstadtkern ist geprägt von restaurierten Bürgerhäusern, dem Schloßbezirk mit Parkanlagen und vielfältiger Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof verbindet regelmäßig mit Berlin und Cottbus, und über die Autobahn A13 besteht direkter Anschluss in alle Richtungen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 150,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4192